TRANSFORMATION D'UN ANCIEN BÂTIMENT INDUSTRIEL EN 9 LOGEMENTS

Le terrain, situé à l’entrée de la commune, bénéficie de caractéristiques particulières : sa géométrie en pointe, à l’intersection de deux rues ; la forte présence végétale, dont la majorité constitue un Espace Boisé Classé répertorié ; enfin le bâtiment industriel qui l’occupe.

La réhabilitation et la transformation en 9 maisons individuelles en bande, respecte le passé industriel de l’ancien atelier. La volumétrie existante est préservée, hormis une petite annexe et une excroissance du bâtiment sans fonction structurelle, supprimés pour mieux identifier le volume d’atelier. La trame structurelle et ses poteaux béton sont conservés, ainsi que les panneaux de remplissage en béton, hors besoin de loger les portes et fenêtres. La charpente métallique est maintenue. La couverture en fibro-ciment est démantelée pour laisser place à un système de double peau métallique isolé, répondant aux mêmes exigences thermiques que les façades, isolées par l’extérieur, mais sans toutefois surcharger le système porteur relativement léger. Les façades en enduit, les volets battants, le débord de toiture contrebalancent la longueur et la simplicité du volume du bâtiment, et y donnent une échelle et une fonction « domestique », affichant son usage d’habitation dans un contexte fortement résidentiel.

Les aménagements extérieurs privilégient les espaces verts, et minimisent les surfaces minérales de parking et de circulations, pour que les logements bénéficient de jardins, terrasses, et même avant-cours et avant-jardins. De nouvelles plantations prolongent en bord de rue les espaces boisés existants.