Construction de 15 logements « Le Dixième » à NIORT

ENVIRONNEMENT EXISTANT

Le projet s'inscrit dans le quartier Nord de NIORT. La rue des Vosges est une voie à faible circulation, mais la proximité du Boulevard de la Rontardière apporte un trafic important pour lequel un marge de recul de 8 mètres est à respecter.

L'habitat environnant est essentiellement pavillonnaire d'une architecture variée et courante à 1 ou 2 niveaux d'habitation (sans compter les éventuels sous-sols).

La typologie des toitures est à dominante tuiles à pente faible (inférieure à 45°).
Les enduits extérieurs sont clairs dans leur globalité. Ils sont tous monochromes (teinte CAUE).

Le terrain comporte des clôtures: un mur en pierre en périphérie



INSERTION DU PROJET DANS LE PAYSAGE

La configuration du terrain, sa déclivité, sa morphologie et son orientation déterminent l'implantation des bâtiments ainsi que l'emplacement des parkings.

Le projet adopte une implantation perpendiculaire à la rue le Dixième
Une voirie intérieure s'étend de l'EST à l'OUEST pour un accès à l'ensemble des parkings (17 places).

Une répétition compose l'architecture de cet ensemble de 7 logements groupés et 1 bâtiment collectif.

La déclivité du terrain n'impose pas la création de rampe spécifique d'accès aux logements (pente inférieure à 5% depuis la voie publique).

L'accès piétonnier et des véhicules s'effectueront via la rue le Dixième.