Logements dans un quartier en renouvellement

• Urbanité

Bois d’Abbé, le vaste quartier d’habitat social de Champigny fait l’objet d’une rénovation.

Le projet marque la nouvelle entrée et affine l’imbrication des bâtiments neufs et existants.

• Implantation 

L’implantation du projet se développe autour de 4 axes :

1-  Signaler le projet sur l’entrée du quartier avenue Allende.

2 – Constituer un îlot qui donne une intériorité à l’opération et cadre le dialogue entre le bâtiment neuf et la tour existante par la volumétrie, l’architecture et la structuration des sols.

3 – Accompagner l’espace public par un alignement.

4 - Proposer des espaces extérieurs résidentiels.

• Morphologie

Le gabarit est adapté à une déclinaison progressive obtenue par des retraits sur les deux niveaux de couronnement.

Cette déclinaison répond aux bâtiments existants en assurant une transition entre la tour et le bâtiment à R+4  situé à l’ouest.

• Matérialité, rythme et percements:

Les plots favorisent le confort des logements neufs implantés en quasi-totalité dans toutes les parties de bâtiments bien ensoleillées soient :

- Orientation   Sud -Est/Sud/ Sud -Ouest : 93%

L’ensemble est distribué à partir de 3 cages d’escalier qui correspondent à la morphologie en trois plots

Ces accès sont l’occasion de soulever le bâtiment, de valoriser les halls et les locaux communs en évitant les logements à rez-de-chaussée sur rue.

Afin d’accroître le découpage volumétrique le bâtiment dissocie les parements et les expressions de façades en fonction de la volumétrie et des orientations.

Le bâtiment est isolé par l’extérieur et les parements sont de deux natures :

- Briques à la couleur orangée soutenue,

- Enduit de couleur claire.

Les jardins d’hiver situés sur les façades ensoleillées : peau très légère de métal et verre, permettent d’offrir un espace extérieur et d’individualiser chaque logement.

De la même façon que les volets coulissants en métal expriment une façade évolutive et modulable

Le contraste brique-enduit se retrouve sur la façade intérieure de l’îlot.

A l’échelle du piéton le soubassement  soulève le bâtiment et dessine la clôture de la rue. Minéral et vitré le long de la rue Carpeaux il se dématérialise pour devenir une grille autour des jardins.