Louis Blanc

Maîtrise d’ouvrage : RIVP
Maîtrise d’œuvre : Emmanuel COMBAREL Dominique MARREC Architectes
BETIBA Bureau d’études techniques
Entreprise générale : LES MACONS PARISIENS


Résidence sociale de 17 logements HQE dont 8 logements financés en PLA i et
9 logements financés en PLUS
Programme financé avec l’aide de l’état et de la Région.

PC obtenu le 3/12/2004
Déclaration d’ouverture de chantier le 1 août 2005
Déclaration d’achèvement des travaux le 27 novembre 2006.

Surface de la parcelle : 550 m²
SHON : 1 537 m²
SHAB : 1 266 m²
Coût des travaux : 2 190 000 € HT m²


Caractéristiques de l’opération

Typologie du bâtiment
Parking en RDC en adéquation avec un petit parcellaire -> minimisation de l’impact de la réalisation de sous-sol en infra peu rentables (compte tenu notamment de l’impact de la rampe), optimisation du délai de chantier, redéfinition de l’économie du projet.

Bâtiment de R+7 sur rue et se développant en terrasses dégressives vers le fond de la parcelle autour d’une cour intérieure et surélevé sur un parking paysagé positionné en rez-de-chaussée.

Structure
poteaux-poutres -> permettant une informabilité de la structure

Poteaux béton préfa en « W » au RDC dans la logique structurelle HQE -> permet de minimiser l’impact des fondations du bâtiment (pas de décompression des terres au droit des mitoyens).

Isolation toutes façades
Par l’extérieur.


Matériaux

Façade nord sur rue – 38 dB
Murs en maçonneries avec inclusions de briques de verre SAVERBAT – Isolation par l’extérieur Système STO panneaux de polystyrène expansé + enduit organique STOLIT coloris blanc sécurité RAL 9003) – Bardage verre extra-blanc émaillé translucide SAINT-GOBAIN Opalit Diamant 80 000 posé sur profils haut et bas pareclosé en inox visserie FHC – Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué blanc RAL 9003 SCHÜCO série Royal – Garde-corps verre structurel lisses H et B inox – Stores intérieurs SCREEN de chez MERMET coloris blanc coordonné
Façade RDC maille inox 304L 54x20mm avec tringle et anneaux soudés D12 de LIPPI

Façades intérieures sur cour
Isolation / Ravalement par l’extérieur Système STO panneaux de polystyrène expansé + enduit organique STOLIT coloris blanc gris RAL 9002 – Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué blanc RAL 9002 SCHÜCO série Royal – Stores extérieurs SOLTIS de chez FERRARI coloris blanc gris coordonné coloris blanc gris RAL 9002 – Garde-corps en fers ronds diam 18 mm dans encadrement plat métal 50 mm x 10 mm, thermolaqué RAL 9002 coordonné

Façades intérieures sur jardin en fond de parcelle
Isolation / Ravalement par l’extérieur Système STO panneaux de polystyrène expansé + enduit organique STOLIT coloris gris signalisation A RAL 7042 et 9018 selon plans de façades – coloris blanc gris RAL 7042 et 9018 coordonnés suivant plan de façade – Stores extérieurs SOLTIS de chez FERRARI coloris coordonnés suivant plan de façade – Garde-corps en fers ronds diam 18 mm dans encadrement plat métal 50 mm x 10 mm, thermolaquage coordonné suivant plan de façade.

Parking
Plaques d’inox nervuré 10/10 sur ossature cachée SIRENE INOX pas de 20 mm de chez TOLARTOIS
Résine MASTERTOP de chez DEGUSSA coloris vert 6017 finition billes de verre.

Finitions intérieures
Résine MASTERTOP de chez DEGUSSA dans hall coloris vert 6017
Revêtements de sols souples TARKETT TX 154 coloris vert anis dans hall, gris clair dans appartements
Faux-plafonds acoustiques suspendus FIBRACOUSTIC dans hall et circulations
Boîtes aux lettres Quartz de chez SIRANDRE coloris RAL gris alu 9006
Carrelage / faïence gris clair 10 x 10 Pro Architectura de chez VILLEROY et BOCH sols et murs baignoires / douches toute hauteur dans SDB appartements
Carrelage local poubelles grés cérame vert 10 x 10 Pro Architectura de chez VILLEROY et BOCH sols et murs toute hauteur.